廊坊實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管新模式 將減少“一房多賣”等糾紛

　　新華社石家莊8月2日電（記者齊雷杰）記者從河北省廊坊市政府了解到，8月1日，廊坊市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)正式上線試運(yùn)行。購房群眾可以從貸款銀行窗口辦理購房資格、網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管和抵押登記等業(yè)務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”，有效規(guī)避房屋查封、錢房兩失、一房多賣等交易風(fēng)險(xiǎn)，避免存量房買賣糾紛的發(fā)生。

　　近年來，廊坊市大力推進(jìn)房屋交易“網(wǎng)上服務(wù)平臺、網(wǎng)下服務(wù)窗口”建設(shè)。按照“科學(xué)、規(guī)范、高效、安全”要求，廊坊去年出臺了《廊坊市存量房交易資金監(jiān)管辦法》，結(jié)合網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、信貸規(guī)模、人員配備、技術(shù)保障、后期服務(wù)等方面，廊坊對市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)銀行進(jìn)行評標(biāo)，最終確定了12家合作銀行并簽訂了交易資金監(jiān)管合作協(xié)議。其中，中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、河北銀行、興業(yè)銀行和廊坊銀行等6家銀行，從8月份開始進(jìn)入試運(yùn)行階段。

　　按照新的服務(wù)模式，群眾購買存量房屋，基本可以實(shí)現(xiàn)只跑一次，就可辦結(jié)所有交易和貸款環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，購房首付款將交到指定的交易資金監(jiān)管賬戶。銀行審貸結(jié)束后，購房貸款將一并劃入監(jiān)管賬戶。買賣雙方辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，相關(guān)交易資金直接打到賣方賬戶。房屋交易轉(zhuǎn)讓后，貸款銀行將相關(guān)房產(chǎn)的抵押年限、抵押額度等關(guān)鍵信息與交易部門共享，確保在買房者還貸期內(nèi)限制房屋再交易。