廊坊實施存量房交易資金監(jiān)管新模式 將減少“一房多賣”等糾紛

　　新華社石家莊8月2日電（記者齊雷杰）記者從河北省廊坊市政府了解到，8月1日，廊坊市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)正式上線試運行。購房群眾可以從貸款銀行窗口辦理購房資格、網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管和抵押登記等業(yè)務，真正實現(xiàn)讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”，有效規(guī)避房屋查封、錢房兩失、一房多賣等交易風險，避免存量房買賣糾紛的發(fā)生。

　　近年來，廊坊市大力推進房屋交易“網(wǎng)上服務平臺、網(wǎng)下服務窗口”建設。按照“科學、規(guī)范、高效、安全”要求，廊坊去年出臺了《廊坊市存量房交易資金監(jiān)管辦法》，結合網(wǎng)點數(shù)量、信貸規(guī)模、人員配備、技術保障、后期服務等方面，廊坊對市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管服務銀行進行評標，最終確定了12家合作銀行并簽訂了交易資金監(jiān)管合作協(xié)議。其中，中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、河北銀行、興業(yè)銀行和廊坊銀行等6家銀行，從8月份開始進入試運行階段。

　　按照新的服務模式，群眾購買存量房屋，基本可以實現(xiàn)只跑一次，就可辦結所有交易和貸款環(huán)節(jié)的業(yè)務。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，購房首付款將交到指定的交易資金監(jiān)管賬戶。銀行審貸結束后，購房貸款將一并劃入監(jiān)管賬戶。買賣雙方辦理過戶轉讓手續(xù)后，相關交易資金直接打到賣方賬戶。房屋交易轉讓后，貸款銀行將相關房產(chǎn)的抵押年限、抵押額度等關鍵信息與交易部門共享，確保在買房者還貸期內限制房屋再交易。