戴德梁行：公募REITs一旦推出利好租賃型住房產(chǎn)業(yè)
中證網(wǎng)訊（記者 康書偉）戴德梁行高級(jí)董事、北中國區(qū)估價(jià)及顧問服務(wù)部主管胡峰在8月24日濟(jì)南舉辦的“2018產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新”論壇上表示，公募REITs一旦推出將利好房地產(chǎn)市場，將打通租賃型住房的產(chǎn)業(yè)鏈條，有利于租賃型住房發(fā)展，有助于抑制房價(jià)。
胡峰稱，REITs是盤活存量資產(chǎn)、提高資金配置和使用效率的工具，也是降低企業(yè)的財(cái)務(wù)杠桿，化解信貸市場高杠桿風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。他介紹，中國不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化處于快速增長階段。2014年、2015年、2016年分別只有2單、4單和12單，2017年達(dá)到34單，發(fā)行數(shù)量超過2014年、2015年、2016年的總和。
他還表示，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新不僅要在觀念、方向、模式上創(chuàng)新，也要在融資能力方面實(shí)現(xiàn)更高的突破，傳統(tǒng)的開發(fā)模式已經(jīng)不再適用，而資產(chǎn)證券化是地產(chǎn)金融模式創(chuàng)新的重要方式。
