山西下發(fā)通知 進一步促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展

　　　　中新網太原7月15日電 (高瑞峰)15日，記者從山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，該廳下發(fā)《關于進一步促進全省房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，推出多項措施，涉土地出讓、預售資金監(jiān)管等多個方面，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《通知》要求，提高房地產項目新出讓土地的配套標準，各市住建部門指導房企與地方政府簽署《國有建設用地使用權出讓合同》時，要在合同中明確項目配套基礎設施建設內容、標準和交付使用時間等，配套基礎設施要與主體工程規(guī)劃、建設、驗收、交付使用同步。

　　同時，加強商品房預售資金監(jiān)管，各市住建部門要落實商品房預售資金全過程監(jiān)管，保護購房人合法權益；按照有關規(guī)定，分階段、按比例及時撥付，保障工程建設進度；對信用評價等級高、信譽好的企業(yè)，可依申請?zhí)崆肮?jié)點撥付預售資金。

　　公積金貸款方面，《通知》明確，各市公積金中心不再向房企收取公積金貸款保證金，對與公積金中心合作的開發(fā)項目，房企可申請在預售資金監(jiān)管協議中增加“代償公積金逾期貸款”內容。

　　工程項目完成竣工驗收或不動產首次登記后，預售資金申請使用額度最多不得超過總額的99.9%，辦結公積金貸款不動產抵押權登記證明后，監(jiān)管部門解除商品房預售資金監(jiān)管。房企不得以任何形式收取購房人公積金貸款保證金。

　　《通知》要求，各市公積金中心探索公積金統籌使用方式，根據結余資金情況，拓展貸款服務，以異地貸款同城化管理等方式，跨區(qū)域發(fā)放公積金貸款，統籌使用公積金；各市公積金中心要與住建、規(guī)劃等部門及商業(yè)銀行等加強協作，推進“一站式”業(yè)務辦理。

　　此外，《通知》還涉及綠色建筑、裝配式建筑容積獎補、建筑工地差別化監(jiān)管、消防設計審查、竣工驗收程序等方面內容。

　　鼓勵房企開發(fā)建設全裝修、智能化、節(jié)能低碳的綠色建筑示范項目；主動采取裝配式建造的住宅項目，項目預制外墻可不計入建筑面積(不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%)；對建筑工地揚塵治理建立項目動態(tài)監(jiān)管名單，實施分類監(jiān)管；嚴格按規(guī)定時限完成消防設計審查；優(yōu)化項目竣工驗收程序，在太原開展工程項目分階段驗收改革試點。(完)