央行談經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場：初步已經(jīng)摸清典型做法和關鍵違法環(huán)節(jié)

　　近期，部分的熱點城市出現(xiàn)了房價過快上漲以及經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場的問題。對此，央行金融市場司司長鄒瀾在2021年第一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上表示，近年來經(jīng)營性貸款在滿足小微企業(yè)的臨時的周轉(zhuǎn)性資金需求，提升企業(yè)持續(xù)運營能力方面發(fā)揮了積極作用，為做好“六穩(wěn)”工作，落實“六�！比蝿仗峁┝擞辛χС�。但是在部分房價上漲預期較強、炒作氛圍較濃的熱點城市，也出現(xiàn)了騙取銀行經(jīng)營貸實際用于購房的現(xiàn)象，甚至有些還涉及有組織的違法活動。如果不能及時得到遏制，不僅會影響房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施效果，而且會擠占支持實體經(jīng)濟特別是小微企業(yè)發(fā)展的信貸資源。

　　“前一段時間大家也注意到了在深圳、廣州、上海、北京等地方，金融監(jiān)管部門已經(jīng)要求銀行對這個問題進行了自查，個別城市還在一定范圍組織了監(jiān)管檢查，初步已經(jīng)摸清了典型案例的典型做法和關鍵的違法環(huán)節(jié)�！编u瀾說到，在這個基礎之上，3月26日銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行三部委聯(lián)合發(fā)布了《關于防止經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的通知》（下稱《通知》），從加強信貸管理、銀行內(nèi)部管理、中介機構(gòu)管理等方面提出了進一步的明確要求，根據(jù)這個文件，有關地方正在組織、準備進行監(jiān)管核查。《通知》還特別提出，各地要暢通違規(guī)問題投訴舉報路徑，聯(lián)合排查違規(guī)線索。

　　“我們認為這種調(diào)查是非常有必要的，我們也會持續(xù)地跟蹤和關注相關調(diào)查的進展和最后的處理情況�！编u瀾表示，在解決這一問題的過程中，希望商業(yè)銀行不要因為這一問題影響到對小微企業(yè)的金融服務質(zhì)量。對于經(jīng)過必要的、正常的核查程序，確實是因為違法違規(guī)活動和銀行工作人員無法立即識別的問題，應該在銀行的基層員工和基層行的盡職免責范圍之內(nèi)。對于發(fā)現(xiàn)的這些因為作假騙取貸款的，需要依法依合同追回貸款。涉及到購房人由于是受不法機構(gòu)和人員的蠱惑、欺騙，通過作假的行為獲得了貸款被銀行追回造成損失的，可以向相關部門、法院主張自己的權(quán)利。