北京通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)取消購房“雙限”政策

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）11月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、北京市通州區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)亦莊新城臺馬地區(qū)商品住房管理的通知》。通知明確，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布之日起，劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。 

　　據(jù)了解，此前劃歸北京經(jīng)開區(qū)管理的臺湖、馬駒橋地區(qū)，在購房方面需要執(zhí)行通州區(qū)購房政策，即擁有1套住房的京籍家庭需要3年以上通州戶籍或在通州繳納社保/個稅，才可在通州購買住房，非京籍家庭除了要滿足在北京連續(xù)5年繳納社保/個稅外，還須持有通州區(qū)3年社保才可購房。

　　中指研究院分析認(rèn)為，此次政策發(fā)布后，亦莊經(jīng)開區(qū)管理的臺湖、馬駒橋地區(qū)不再執(zhí)行通州“雙限”政策，僅執(zhí)行北京其他區(qū)域的購房政策。此次政策調(diào)整，一方面，是伴隨著城市規(guī)劃和管理的范圍調(diào)整，住房政策亦在向管理主體的政策上轉(zhuǎn)移；另一方面，北京經(jīng)開區(qū)是全國唯一一個同時享受國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園雙重優(yōu)惠的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)內(nèi)擁有高新技術(shù)企業(yè)超1700家，世界500強(qiáng)企業(yè)100家左右，覆蓋產(chǎn)業(yè)人口較多，此次臺湖、馬駒橋相關(guān)地區(qū)限購政策放松后，能優(yōu)化和改善經(jīng)開區(qū)住房供需關(guān)系，更好地促進(jìn)“職住平衡”，符合北京市政策導(dǎo)向。另外，本次政策明確新房、二手房同步調(diào)整，或?qū)⒂行п尫藕侠碣彿啃枨螅瑤�動區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場活躍度提升。