劍指資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場 上海銀保監(jiān)局連開17張罰單

　　房地產(chǎn)調(diào)控趨緊背景下，數(shù)家銀行因資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場遭到處罰。上海證券報記者昨日從上海銀保監(jiān)局獲悉，該局近期對在滬多家銀行連開17張罰單，金額合計910萬元，主要案由就是因為部分流動資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　從罰單信息來看，上述銀行包括農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等五大行在內(nèi)的在滬分支機構(gòu)。其中，建設(shè)銀行有8家分支機構(gòu)合計被罰410萬元。從被罰事由看，這8家支行主要涉及發(fā)放不符合條件的房地產(chǎn)并購貸款、未根據(jù)房地產(chǎn)項目的實際進度和資金需求發(fā)放貸款、向項目資本金不足的房地產(chǎn)項目違規(guī)提供融資、個人消費貸款違規(guī)用于購房等違規(guī)行為。

　　另外，工行上海自貿(mào)試驗區(qū)分行、農(nóng)行上海自貿(mào)試驗區(qū)分行也分別被處罰款150萬元，案由均是2019年12月相關(guān)分行部分流動資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　今年以來，房地產(chǎn)領(lǐng)域政策持續(xù)趨緊。人民銀行在出臺新規(guī)劃定房地產(chǎn)金融“兩道紅線”后，又建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。同時，監(jiān)管部門也持續(xù)加碼對涉房信貸的檢查和處罰。杭州、深圳、上海等熱門城市金融監(jiān)管部門均有涉房信貸政策出臺，以圍堵資金漏洞。

　　據(jù)悉，今年2月，人民銀行杭州中心支行、浙江銀保監(jiān)局等聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步加強住房信貸審慎管理的通知》，要求浙江各金融機構(gòu)對2020年以來發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款、消費類和經(jīng)營類貸款以及“凍資”等業(yè)務(wù)進行全面自查。

　　上海銀保監(jiān)局此番并不是第一次出手。早在4月，上海銀保監(jiān)局通報，自3月1日選取轄內(nèi)16家銀行開展了經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房市專項稽核調(diào)查。截至通報發(fā)布，監(jiān)管稽核調(diào)查已發(fā)現(xiàn)123筆、3.39億元經(jīng)營貸和消費貸涉嫌被挪用于房地產(chǎn)市場，同時還發(fā)現(xiàn)部分銀行首套房認定不準確、數(shù)據(jù)填報不規(guī)范以及外部“助貸”機構(gòu)違規(guī)問題突出等情況。

　　近期，上海地區(qū)多家銀行涉房信貸額度告急，同時上海房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步收緊。記者獲悉，人民銀行上�？偛咳涨芭c在滬銀行召開會議，確定房貸利率上調(diào)事宜。自7月24日起，首套房貸利率從4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%。