布局手游和高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè) 運(yùn)盛實(shí)業(yè)重組方案市場看好

　　12月5日晚間，停牌三個(gè)月的運(yùn)盛實(shí)業(yè)（600767）重組方案終于揭開面紗，公司擬將大股東九川集團(tuán)旗下的九勝投資100%股權(quán)“納入麾下”。目前，九勝投資開發(fā)建設(shè)的天津中北高科技產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“天津中北產(chǎn)業(yè)園”）已經(jīng)初具規(guī)模，招商工作順利，全部建成后，預(yù)計(jì)年可形成銷售收入100億元，納稅6億元以上�？梢哉f，隨著九勝投資資產(chǎn)的注入，這將進(jìn)一步增強(qiáng)上市公司運(yùn)盛實(shí)業(yè)主業(yè)規(guī)模與資本實(shí)力、豐富公司業(yè)務(wù)類型。

　　而除此之外，九勝投資目前正收購上海國際醫(yī)學(xué)中心項(xiàng)目的部分權(quán)益，進(jìn)入目前大熱門的高端醫(yī)療服務(wù)市場。

　　對此，市場預(yù)計(jì)，隨著未來天津中北產(chǎn)業(yè)園業(yè)績的不斷釋放以及國內(nèi)高端醫(yī)療市場持續(xù)增長的旺盛需求，運(yùn)盛實(shí)業(yè)此次重組方案，在奠定上市公司業(yè)務(wù)多元化發(fā)展基礎(chǔ)的同時(shí)，也將對上市公司估值水平有很大的提振作用。

　　九勝投資提振主業(yè)

　　據(jù)了解，運(yùn)盛實(shí)業(yè)現(xiàn)有主營業(yè)務(wù)主要為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，屬于房地產(chǎn)大行業(yè)。此次重組，運(yùn)盛實(shí)業(yè)擬以6.13元/股的價(jià)格，非公開發(fā)行約7491萬股，購買控股股東九川集團(tuán)和貝恩投資持有的九勝投資100%股權(quán)，交易金額約為8.24億元。同時(shí)，公司擬以5.52元/股的價(jià)格，向不超過10名特定投資者發(fā)行股份不超過交易總金額25%的配套資金。

　　而重組完成后，上市公司總股本將從重組前的3.41億股增至4.16億股，九川集團(tuán)持股比例由目前的29.03%增加至約33.21%，貝恩投資持股比例由目前的0%增加至約8.61%，九川集團(tuán)仍為運(yùn)盛實(shí)業(yè)控股股東。

　　據(jù)了解，此次交易的標(biāo)的資產(chǎn)九勝投資目前開發(fā)的天津中北產(chǎn)業(yè)園，是一家以“聚集高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造五星級產(chǎn)業(yè)園”為核心理念而建成的城市級配套精品園區(qū)，占地500畝，建筑面積40萬平方米，分兩期建設(shè)，2010年正式開工建設(shè)，2011-2012年均處于開發(fā)階段，截止目前，該產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)初具規(guī)模，招商工作順利，已成為適宜高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集的高端載體。

　　九勝投資相關(guān)人士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，天津中北產(chǎn)業(yè)園定位于目前較熱的北斗民用、手游、3D打印以及電商等產(chǎn)業(yè)。特別是在手游產(chǎn)業(yè)這塊，它是天津市第一個(gè)專業(yè)的“手機(jī)游戲產(chǎn)業(yè)園”。目前，招商喜人，天津前10名的手游產(chǎn)業(yè)已有多家進(jìn)駐，除此之外，園區(qū)還牽手國際知名游戲引擎公司Unity，與Unity在包括Unity認(rèn)證資格教育，手游行業(yè)的支持與研發(fā)，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化以及U云等方面展開深度合作。

　　“而在整個(gè)園區(qū)開發(fā)上，目前園區(qū)一期15萬平方米建筑各項(xiàng)配套設(shè)施全部到位，二期于10月24日正式開工建設(shè)。截至目前，簽約落戶園區(qū)企業(yè)達(dá)到55家，在談項(xiàng)目100余個(gè)，涉及總投資20億元，2013年1-8月實(shí)際納稅約3500萬元，預(yù)計(jì)2013年園區(qū)納稅5000萬元；2014年可實(shí)現(xiàn)納稅1億元。園區(qū)全部建成后，預(yù)計(jì)年可形成銷售收入100億元，納稅6億元以上，能解決近萬人的就業(yè)問題，對促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速增長也將起到積極的促進(jìn)作用�！鄙鲜鋈耸糠Q。

　　對此，有分析師稱，依托天津中北產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)，這將大大增強(qiáng)運(yùn)盛實(shí)業(yè)主業(yè)規(guī)模與資本實(shí)力，豐富公司業(yè)務(wù)類型，拓寬成長空間。可以說，運(yùn)盛實(shí)業(yè)目前正處于業(yè)績釋放前夜，整體上對上市公司估值水平有很大的提振作用。

　　此外，運(yùn)盛實(shí)業(yè)方面也稱，目前九川集團(tuán)與上市公司在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面存在同業(yè)競爭，而重組完成后，這一問題將得到解決。

　　而實(shí)際上，復(fù)盤當(dāng)日，運(yùn)盛實(shí)業(yè)早盤直線上拉，股價(jià)一度逼近漲停，停牌前收于6.68元/股。

　　進(jìn)軍醫(yī)療服務(wù)拉高盈利前景

　　值得一提的是，在此次重組方案中，運(yùn)盛實(shí)業(yè)進(jìn)軍高端醫(yī)療服務(wù)市場的投資新動(dòng)向也值得注意。

　　根據(jù)運(yùn)盛實(shí)業(yè)5日的公告披露，九勝投資目前正在計(jì)劃收購上海國際醫(yī)學(xué)中心項(xiàng)目的部分權(quán)益。據(jù)了解，該醫(yī)學(xué)中心坐落在上海浦東新區(qū)國際醫(yī)學(xué)園區(qū)，與建設(shè)中的迪士尼樂園為鄰，是一家以國際化醫(yī)療和現(xiàn)代服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)建造的，集臨床醫(yī)療、康復(fù)護(hù)理、健康管理于一體的大型綜合性非公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，也是第一家由新醫(yī)改催生的國際綜合性非公立醫(yī)院，屬于衛(wèi)生部和上海市的重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　目前，國際醫(yī)學(xué)中心有9家股東，其中，上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)集團(tuán)有限公司（編注：國資公司）占股比例為20%，為第一大股東，其余股份由8家社會(huì)資本持有。

　　根據(jù)上述公告顯示，九勝投資將總共斥資2.38億元進(jìn)行股權(quán)收購，收購?fù)瓿珊螅瑢㈤g接和直接持有（編注：按持股比例計(jì)算）醫(yī)學(xué)中心28%的股份，成為國際醫(yī)學(xué)中心的第一大股東。

　　對此，有分析師稱，若前述醫(yī)學(xué)中心收購項(xiàng)目及本次交易順利完成，上市公司運(yùn)盛實(shí)業(yè)未來可通過九勝投資持股的上海國際醫(yī)學(xué)中心項(xiàng)目向高端醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行拓展，為上市公司的業(yè)務(wù)多元化發(fā)展奠定更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　而據(jù)九勝投資相關(guān)人士介紹，上海國際醫(yī)學(xué)中心是國內(nèi)醫(yī)療改革的一塊試驗(yàn)田，伴隨著市場對于優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)的深層次需求以及“特需業(yè)務(wù)”從公立醫(yī)院的逐步剝離，中國醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)將逐步分層，形成以“非營利性公立機(jī)構(gòu)為基本醫(yī)療服務(wù)載體、營利性私立機(jī)構(gòu)為多層次服務(wù)提供者”的醫(yī)療服務(wù)市場格局，以上海國際醫(yī)學(xué)中心為代表的優(yōu)質(zhì)私立醫(yī)院正迎來新的發(fā)展契機(jī)。

　　據(jù)了解，上海國際醫(yī)學(xué)中心目前的業(yè)務(wù)涵蓋臨床醫(yī)療、健康管理、康復(fù)護(hù)理三大領(lǐng)域，主要收入源自診療費(fèi)用、體檢以及康復(fù)服務(wù)費(fèi)用等，全院的人員費(fèi)用將超過全部支出的60%，達(dá)到國際上醫(yī)院的通行水平，公立醫(yī)院長期以來被詬病的“以藥養(yǎng)醫(yī)”模式，在醫(yī)學(xué)中心將不復(fù)存在，代之以相對獨(dú)立的“醫(yī)”“藥”的關(guān)系，以及更為現(xiàn)代化的管理和服務(wù)模式。

　　之前，據(jù)新華社報(bào)道，目前上海高端醫(yī)療市場規(guī)模在110億元左右，預(yù)計(jì)到2015年將接近165億—185億元。而截至2010年，公立醫(yī)院特需業(yè)務(wù)收入、中外合資合作醫(yī)療機(jī)構(gòu)高端醫(yī)療服務(wù)收入僅僅40億元左右，市場前景廣闊�？梢哉f，運(yùn)盛實(shí)業(yè)此時(shí)介入這一領(lǐng)域，未來具有較大的增長空間。

　　但運(yùn)盛實(shí)業(yè)也坦言，考慮到上市公司尚缺乏醫(yī)療服務(wù)等相關(guān)新型產(chǎn)業(yè)的投資管理經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目自初始投資至達(dá)到成熟盈利狀態(tài)需要一定的培育期，因此在資產(chǎn)置入的初始階段，擬注入資產(chǎn)及上市公司存在經(jīng)營業(yè)績波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。