深康佳A(000016)擬轉(zhuǎn)讓控股子公司深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司(下稱“康僑佳城”)49%股權的議案，在7月17日的股東大會上遭到中小股東否決，這也成為當天股東大會上唯一被否決的議案。
康僑佳城是深康佳A與控股股東華僑城集團合資成立的公司，康僑佳城作為主體開發(fā)康佳集團原總部廠區(qū)城市更新項目。對于此項目，深康佳A在2016年報披露，公司已簽署土地出讓合同并繳納首期土地出讓金，目前正在設計整體方案。
康僑佳城成立于2015年初，注冊資本10億元。其中，深康佳A認繳出資7億元，占注冊資本的70%；華僑城集團認繳出資3億元，占注冊資本的30%。
然而今年6月30日，深康佳A公告，擬掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城49%股權，掛牌價格不低于評估值29.02億元。深康佳A表示，由于華僑城集團公司未放棄優(yōu)先購買權，如果華僑城集團最終成功競得康僑佳城49%的股權，本次交易將構成關聯(lián)交易。
值得注意的是，康僑佳城所負責的康佳總部廠區(qū)更新改造項目位于深圳寸土寸金的南山區(qū)華僑城片區(qū)。該項目的最新進展是，康僑佳城已取得用地方案圖、用地規(guī)劃許可證、節(jié)能評估報告批復和環(huán)評報告批復，繳納了首期9.36億元的土地出讓金并簽署土地出讓合同，另外還有第二期約20.64億元的土地出讓金(含約0.8億元契稅)需要在2017年9月19 日前支付。目前，康僑佳城正在設計項目整體方案和進行前期工程準備，預計2017年7月底開工。
但深康佳A顯然不愿等到開工之時，這和康僑佳城的業(yè)績情況也不無關系。財務數(shù)據(jù)顯示，康僑佳城2016年實現(xiàn)的營業(yè)收入為0，凈利潤虧損786.84萬元；今年一季度康僑佳城暫無營業(yè)收入，繼續(xù)虧損222.36萬元。
深康佳A的考慮是，公司擬專注發(fā)展彩電、白電等主營業(yè)務，由于公司資產(chǎn)負債率較高，因而轉(zhuǎn)讓康僑佳城部分股權可獲得現(xiàn)金，加大對主營業(yè)務的支持力度，改善公司負債結構。同時，考慮到康佳總部廠區(qū)更新改造項目未來潛在的升值潛力，公司因而打算擬先掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城49%的股權，保留21%的股權。
若康僑佳城的股權轉(zhuǎn)讓在年內(nèi)完成，以上述評估值計算，處置長期股權投資產(chǎn)生的投資收益預計為24.18億元，因喪失控制權對剩余股權按權益法計量產(chǎn)生的投資收益預計為10.36億元。
2015年深康佳A巨虧12.57億元，2016年公司扭虧為盈，實現(xiàn)凈利潤0.96億元，但非經(jīng)常性損益金額達到3.79億元，其中2.2億元的收益是由于公司減持所持有的部分瑞豐光電(300241)股權。
今年上半年，深康佳A預盈2600萬元至3200萬元，上年同期盈利1283.47萬元。公司稱，智能電視運營業(yè)務在營業(yè)收入和凈利潤同比大幅增加，但由于市場競爭愈加激烈且原材料價格上漲，導致公司彩電、白電等主營業(yè)務毛利率有所下降，主營業(yè)務出現(xiàn)了一定額度的虧損，非經(jīng)常性損益對凈利潤的影響約為7500萬元。
由此來看，如果能順利轉(zhuǎn)讓康僑佳城部分股權，投資收益將能極大緩解深康佳A下半年的主營壓力。不過，這一議案7月17日遭到了中小股東的強烈反對，外資股東對這一議案的分歧也較大。
由于這一議案涉及潛在的關聯(lián)交易事項，潛在關聯(lián)股東華僑城集團公司及其下屬子公司已回避表決，因而投票結果主要反映的是中小股東的態(tài)度。結果顯示，這一議案獲得35.62%的同意票數(shù)，反對票數(shù)達64.09%。而外資股東中，同意票數(shù)占50.83%，反對票數(shù)則有49.17%，最終，該議案未獲通過。
(原標題：深康佳出售資產(chǎn)被否 24億投資收益落空)
