一系列的“賣賣賣”和“買買買”讓老牌彩電企業(yè)深康佳(000016.SZ)備受關(guān)注。8月24日，深康佳宣布，擬轉(zhuǎn)讓持有的康僑佳城公司70%的股權(quán)，掛牌價(jià)格將不低于41.45億元。加之半年報(bào)中，主業(yè)虧損、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)等因素，讓外界一度認(rèn)為康佳的資金鏈出現(xiàn)吃緊。
但在處置一系列資產(chǎn)的同時(shí)，康佳又在物聯(lián)網(wǎng)、供應(yīng)鏈等新興領(lǐng)域進(jìn)行新的資本布局�？导讯戮种飨瘎ⅧP喜此前曾說(shuō)：“ 2015年亂了一把，2016年辛辛苦苦地穩(wěn)住，2017年一開始有點(diǎn)余地，具備了新一輪發(fā)展的基礎(chǔ)�！痹诔醪綋崞搅斯局卫淼牟┺暮�，意欲轉(zhuǎn)型控股平臺(tái)的康佳將如何走好彩電之外的道路？
變現(xiàn)45億資金
價(jià)格高漲的土地成為諸多企業(yè)手中資產(chǎn)變現(xiàn)的重要途徑。
據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》記者了解，康僑佳城由康佳與大股東華僑城集團(tuán)公司合資10億成立，負(fù)責(zé)開發(fā)康佳位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)的老廠區(qū)更新改造項(xiàng)目。其中康佳出資7億元持股70%，華僑城出資3億元持股30%。
占地面積超過(guò)3.7萬(wàn)平方米的康佳老廠區(qū)改造項(xiàng)目，被認(rèn)為蘊(yùn)含巨大商業(yè)價(jià)值。據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，康佳與華僑城此前曾對(duì)簿公堂，爭(zhēng)奪這塊土地的開發(fā)權(quán)。
值得注意的是，康佳此前并不打算完全退出這個(gè)潛在利潤(rùn)豐厚的地產(chǎn)項(xiàng)目。6月29日，康佳曾宣布欲轉(zhuǎn)讓49%的康僑佳城股份，掛牌價(jià)格將不低于 29億元。但這份轉(zhuǎn)讓議案遭到了中小股東的否決。而新的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提案，也將在康佳9月11日舉行的2017年第四次臨時(shí)股東大會(huì)上再度被審議。
事實(shí)上，康佳近期正在著手清理自己手中一系列外部資產(chǎn)。
8月24日，康佳還宣布，擬將位于上海市虹口區(qū)輝河路25弄5號(hào)的三套房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓。《華夏時(shí)報(bào)》記者查詢得知，該小區(qū)在售二手房源每平方米的均價(jià)約為6.45萬(wàn)元。以此粗略計(jì)算，建筑面積合計(jì)為256.07平方米的三套房產(chǎn)，交易金額大約在1651萬(wàn)元。
此外，康佳在2017年5月宣布出售映瑞光電科技(上海)有限公司22.935%的股權(quán)。這部分股權(quán)的評(píng)估值約為 1.2億元。6月29日，康佳還宣布出售昆山康佳電子有限公司51%的股權(quán)，股權(quán)掛牌價(jià)格將不低于 2.24億元。
粗略計(jì)算，上述地產(chǎn)、房產(chǎn)以及股權(quán)等資產(chǎn)的處置，將為康佳變現(xiàn)資金45億元左右規(guī)模。
