東方紅資管創(chuàng)新REITS模式

　　6月22日，新城控股發(fā)布公告稱，由其控股子公司作為原始權(quán)益人、上海東方證券資產(chǎn)管理有限公司（以下稱“東方紅資管”）作為計(jì)劃管理人的“東證資管-青浦吾悅廣場資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功發(fā)行設(shè)立。

　　據(jù)悉，該專項(xiàng)計(jì)劃的目標(biāo)資產(chǎn)為位于上海市青浦區(qū)城西商圈的青浦吾悅廣場，募集資金10.5億元。這將成為國內(nèi)推行資產(chǎn)證券化以來，我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)以大型商業(yè)綜合體為目標(biāo)資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。

　　東方紅資管相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該專項(xiàng)計(jì)劃采用“優(yōu)先-次級”的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，其中優(yōu)先A類資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模為5億元，優(yōu)先B類資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模為2.5億元，次級資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模為3億元，優(yōu)先A類及優(yōu)先B類資產(chǎn)支持證券分別獲得聯(lián)合信用評級給予的AAA及AA評級。此計(jì)劃受到市場各類投資人的廣泛認(rèn)可，以2倍數(shù)以上的超額認(rèn)購圓滿發(fā)行，并將在深圳證券交易所掛牌，體現(xiàn)了東方紅資管在結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品上強(qiáng)勁的設(shè)計(jì)和銷售實(shí)力。至此，東方紅資管2016年內(nèi)已發(fā)行交易所掛牌交易的資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃規(guī)模達(dá)109.11億元。（朱茵）