多地調(diào)整樓市政策 因城施策力度料加大
機構數(shù)據(jù)顯示，截至3月8日，今年以來有55地樓市調(diào)控政策進行了調(diào)整，內(nèi)容包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款要求等。
專家認為，各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進一步加大。
加大因城施策力度
諸葛找房最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來廣州、福州、鄭州、昆明等55地對樓市調(diào)控政策進行了優(yōu)化。
專家預計，部分二線以及三四線城市或進一步優(yōu)化調(diào)控政策�！暗诵囊欢�城市仍需堅持調(diào)控目標不動搖、力度不松勁，并嚴堵政策監(jiān)管漏洞，短期內(nèi)調(diào)控仍將從緊。”易居企業(yè)集團CEO丁祖昱說。
野村中國首席經(jīng)濟學家陸挺對這一看法也表示認同。他認為，如果自上而下在全國范圍內(nèi)放松，很難避免部分城市房價會出現(xiàn)大幅波動的情況�！斑@與當前決策部門反復強調(diào)的原則和要達到的目標是相違背的。”
回暖跡象初現(xiàn)
在政策利好接踵而至的背景下，春節(jié)以后部分熱點城市二手房市場回暖步伐加快。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月，重點監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約4%，考慮到春節(jié)假期及該月天數(shù)較少等因素，2月市場修復力度較為明顯。特別是節(jié)后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40%，超過去年12月日均水平約10%。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，3月份，在供需活躍和預期改善的影響下，市場整體或呈現(xiàn)量升價穩(wěn)的態(tài)勢。
近期數(shù)據(jù)也印證了上述說法。從諸葛找房研究院重點監(jiān)測的10城數(shù)據(jù)來看，上周（2月28日至3月6日），包括北京、深圳、蘇州、南京等在內(nèi)的重點10城二手住宅成交量為11876套，環(huán)比增長9.65%。二手住宅成交量連續(xù)4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數(shù)據(jù)已趕超1月周度平均成交水平。
專家預計，各地仍將出臺一些穩(wěn)樓市政策，合理住房需求將得到進一步釋放，二手住宅成交量大概率延續(xù)穩(wěn)中趨升態(tài)勢。
