58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟：購(gòu)房需求正逐步從剛需向改善型需求轉(zhuǎn)變

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）6月15日，58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟點(diǎn)評(píng)5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況時(shí)指出，當(dāng)前，購(gòu)房需求正逐步從剛需向改善型需求轉(zhuǎn)變，核心城市需求超六成的需求為置換，“先賣后買”購(gòu)房流程中帶押過戶還需全面推廣，并且“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策也是重點(diǎn)城市需要全面推進(jìn)。

　　一線城市出現(xiàn)了冷熱分化情況，廣州和深圳的同比出現(xiàn)回落，深圳環(huán)比出現(xiàn)下跌，同時(shí)分化也出現(xiàn)在同一城市的不同板塊和不同樓盤之間。當(dāng)前不少城市在政策放松的同時(shí)，積極推出促銷方式，通過價(jià)格層面的優(yōu)惠來吸引更多的需求者加速入場(chǎng)。

　　對(duì)于部分新房漲幅出現(xiàn)回落，陸騎麟表示，主要還是當(dāng)前的樓市成交的波動(dòng)，購(gòu)房者信心相對(duì)不足，一些城市成交量沖高之后回落，房?jī)r(jià)的上漲動(dòng)力不足�！傲�?jī)r(jià)齊穩(wěn)”的樓市才是健康的市場(chǎng)，需要在房住不炒的背景下，從供給端和需求端同時(shí)發(fā)力。今年樓市上漲及下降趨勢(shì)會(huì)交錯(cuò)呈現(xiàn)，短期內(nèi)樓市依舊有“二次探底”可能性，還需從供應(yīng)和需求兩端進(jìn)行同步支持。