58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟：購房需求正逐步從剛需向改善型需求轉(zhuǎn)變

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）6月15日，58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟點評5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況時指出，當(dāng)前，購房需求正逐步從剛需向改善型需求轉(zhuǎn)變，核心城市需求超六成的需求為置換，“先賣后買”購房流程中帶押過戶還需全面推廣，并且“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策也是重點城市需要全面推進。

　　一線城市出現(xiàn)了冷熱分化情況，廣州和深圳的同比出現(xiàn)回落，深圳環(huán)比出現(xiàn)下跌，同時分化也出現(xiàn)在同一城市的不同板塊和不同樓盤之間。當(dāng)前不少城市在政策放松的同時，積極推出促銷方式，通過價格層面的優(yōu)惠來吸引更多的需求者加速入場。

　　對于部分新房漲幅出現(xiàn)回落，陸騎麟表示，主要還是當(dāng)前的樓市成交的波動，購房者信心相對不足，一些城市成交量沖高之后回落，房價的上漲動力不足�！傲績r齊穩(wěn)”的樓市才是健康的市場，需要在房住不炒的背景下，從供給端和需求端同時發(fā)力。今年樓市上漲及下降趨勢會交錯呈現(xiàn)，短期內(nèi)樓市依舊有“二次探底”可能性，還需從供應(yīng)和需求兩端進行同步支持。