《2022房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》發(fā)布 物業(yè)管理仍是上市房企尋求多元發(fā)展首選行業(yè)

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）5月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合舉辦“2022房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果”發(fā)布會，會上發(fā)布的《2022房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》指出，上市房企積極應(yīng)對行業(yè)變化，從客戶需求出發(fā)，對產(chǎn)品進(jìn)行迭代升級，推動產(chǎn)品服務(wù)力的升級。主要表現(xiàn)在，加強客戶滿意度管理、強調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)管、加大科技賦能和數(shù)字化應(yīng)用等。此外，上市房企為拓展收入，積極尋求多元化盈利模式，努力尋找第二增長曲線，其中，物業(yè)管理仍是上市房企尋求多元發(fā)展的首選行業(yè)。

　　《報告》還重點回顧了上市房企2021年全年的業(yè)績表現(xiàn)情況�！秷蟾妗分赋�，2021年，上市房企總資產(chǎn)均值為1549.12億元，同比下跌1.82%；凈資產(chǎn)均值為365.14億元，同比上漲8.38%；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入均值為294.79億元，同比上漲7.21%；營業(yè)利潤均值為42.81億元，同比下跌18.41%。凈負(fù)債率均值較上年下降7.39個百分點至87.68%；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率均值較上年有微升。2021年，房企更加重視負(fù)債規(guī)模、還款期限及現(xiàn)金流管理。長期償債能力方面，《報告》顯示，2021年上市房企剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率均值為61.62%，同比下降2.09%；凈負(fù)債率均值為87.68%，較上年下降7.39個百分點。受到市場趨冷和成本增加因素影響，房企盈利空間出現(xiàn)收縮。11家上市房企凈利潤超過100億元，占比達(dá)到6.96%；25家上市房企出現(xiàn)虧損，占比達(dá)到15.82%。

　　《報告》指出，經(jīng)過綜合測評，萬科A、保利發(fā)展、中國海外發(fā)展、碧桂園、龍湖集團(tuán)等公司位列上市房企綜合排名TOP10。隨著2022年穩(wěn)地產(chǎn)政策持續(xù)推出，房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來健康發(fā)展。上市房企應(yīng)從自身出發(fā)，積極尋求精細(xì)化管理模式，創(chuàng)新性地滿足市場發(fā)展需求。