國(guó)聯(lián)安基金劉斌：對(duì)大量地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)當(dāng)前行業(yè)規(guī)模仍有足夠發(fā)展空間

　　中證網(wǎng)訊（記者 徐金忠）4月7日，國(guó)聯(lián)安基金基金經(jīng)理劉斌發(fā)表市場(chǎng)觀點(diǎn)表示，雖然無(wú)法斷言地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的規(guī)�？梢跃S持多久，但對(duì)大量的地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，當(dāng)前的行業(yè)規(guī)模仍然是有足夠發(fā)展空間的。

　　劉斌認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)頭部企業(yè)目前的市占率約5%左右，未來(lái)仍有提升空間，且去年以來(lái)行業(yè)有些公司出現(xiàn)了較大問(wèn)題，難以再重新回到市場(chǎng)，因此供給上是減少的，行業(yè)的供求關(guān)系是有所轉(zhuǎn)好的。

　　除了對(duì)行業(yè)的研判以外，劉斌表示，地產(chǎn)行業(yè)部分標(biāo)的已經(jīng)較好地落入到自己的投資框架之內(nèi)�！拔覀兤鋵�(shí)并不特別強(qiáng)調(diào)行業(yè)配置，更多的是強(qiáng)調(diào)具體資產(chǎn)的價(jià)值以及其當(dāng)前的價(jià)格能否滿足我們對(duì)潛在回報(bào)的要求。我們更多的是關(guān)注具體的標(biāo)的價(jià)值，一是企業(yè)盈利能力，這決定其長(zhǎng)期價(jià)值，一是我們支付的價(jià)格，這個(gè)就是估值，這兩者始終要一個(gè)很好的配合才是一個(gè)有安全邊際的投資，這是我們投資的基本框架和原則�！眲⒈蟊硎尽�

　　近期，地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)上漲行情。通聯(lián)數(shù)據(jù)Datayes顯示，截至4月6日，3月以來(lái)上證地產(chǎn)指數(shù)上漲16.10%，深證地產(chǎn)指數(shù)同期上漲18.21%。