探索REITs與國家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略有效結(jié)合方式

　　2月25日，以“REITs聚勢(shì) 產(chǎn)業(yè)乘風(fēng)”為主題的大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展論壇在深交所舉行。中國證監(jiān)會(huì)副主席李超在致辭時(shí)表示，希望各方凝聚共識(shí)、形成合力，共同推進(jìn)試點(diǎn)工作，并及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善法律制度供給和相關(guān)制度安排，促進(jìn)REITs市場(chǎng)制度化、規(guī)范化發(fā)展。

　　深交所總經(jīng)理沙雁表示，將與各方協(xié)力確保試點(diǎn)工作開好頭、穩(wěn)起步，助力深圳成為全國性基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)，努力將公募REITs打造成為我國資本市場(chǎng)主流金融產(chǎn)品。

　　助力培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能

　　此次論壇以“主會(huì)場(chǎng)+視頻分會(huì)場(chǎng)”方式舉行。中國證監(jiān)會(huì)副主席李超、國家發(fā)改委副秘書長(zhǎng)高杲以視頻方式致辭，深圳市副市長(zhǎng)艾學(xué)峰出席論壇并致辭。來自國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院國資委、國家稅務(wù)總局、中國銀保監(jiān)會(huì)、中國證監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，深圳市、區(qū)級(jí)政府有關(guān)部門和深交所、境外交易所負(fù)責(zé)人以及行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)代表等各界人士通過“線上和線下”方式同步參會(huì)。

　　“開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)，有利于深化金融供給側(cè)改革，進(jìn)一步增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，提升股權(quán)融資比重，拓寬社會(huì)資本投資渠道�！崩畛�表示，粵港澳大灣區(qū)、先行示范區(qū)有較好的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)切實(shí)發(fā)揮引領(lǐng)作用，加快REITs市場(chǎng)建設(shè)，形成可復(fù)制、可推廣、可借鑒的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)探索REITs與國家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的有效結(jié)合方式，助力培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能，發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施REITs在盤活存量投資、提供增量資金等方面重要作用，加快布局發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)。

　　高杲強(qiáng)調(diào)，基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為完善基礎(chǔ)設(shè)施投融資機(jī)制的有益探索，是健全投資內(nèi)生增長(zhǎng)機(jī)制的重要抓手。“十四五”時(shí)期，促進(jìn)投資發(fā)展要堅(jiān)持以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，著力提高投資質(zhì)量效益。要堅(jiān)持服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局，堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需戰(zhàn)略基點(diǎn)，加快補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)環(huán)保、民生保障等領(lǐng)域短板，充分發(fā)揮投資對(duì)優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵作用。

　　深交所總經(jīng)理沙雁表示，深交所高度重視REITs產(chǎn)品研究與創(chuàng)新，初步形成國內(nèi)規(guī)模最大、不動(dòng)產(chǎn)類型覆蓋全、市場(chǎng)引領(lǐng)效應(yīng)強(qiáng)和多元化投資者聚集的特色私募REITs板塊，為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)創(chuàng)造了良好生態(tài)環(huán)境。目前，公募REITs已進(jìn)入首批試點(diǎn)項(xiàng)目正式實(shí)施階段。深交所將緊緊圍繞資本市場(chǎng)改革和先行示范區(qū)建設(shè)相關(guān)要求，始終堅(jiān)持“開明、透明、廉明、嚴(yán)明”工作原則，秉承“市場(chǎng)至上、服務(wù)為本”工作理念，扎實(shí)做好項(xiàng)目審核、發(fā)售、上市、監(jiān)管等工作。

　　試點(diǎn)需各方齊心推進(jìn)

　　論壇上，各方與會(huì)人士還從市場(chǎng)監(jiān)管、學(xué)術(shù)研究及企業(yè)經(jīng)營等不同視角，圍繞公募REITs的發(fā)展路徑、配套政策、境外經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新實(shí)踐等方面交流分享，并提出切實(shí)可行的意見和建議。

　　“公募REITs是國內(nèi)的一個(gè)新的金融產(chǎn)品，需要各參與方戮力同心、齊心推進(jìn)�！鄙逞阏f，希望充分發(fā)揮原始權(quán)益人、基金持有人各自的作用，形成有效的協(xié)同和制衡機(jī)制，切實(shí)提升基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的運(yùn)營管理水平。盼望地方政府及主管部門可以繼續(xù)支持符合條件的各類企業(yè)發(fā)行REITs，篩選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與試點(diǎn)，繼續(xù)協(xié)助解決基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合規(guī)性等問題，持續(xù)優(yōu)化REITs試點(diǎn)相關(guān)配套政策。同時(shí)，深交所將在后續(xù)工作中積極借鑒境外市場(chǎng)成熟經(jīng)驗(yàn)，與業(yè)內(nèi)同行廣泛交流，并積極研究產(chǎn)品在不同市場(chǎng)互掛的機(jī)制，探索更廣的空間。

　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)，國家發(fā)改委投資司副司長(zhǎng)韓志峰建議，基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)要善于借REITs的“東風(fēng)”。一是基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)應(yīng)當(dāng)擁抱REITs，積極參與；二是企業(yè)要善于統(tǒng)籌規(guī)劃，有機(jī)融合；三是企業(yè)在發(fā)行REITs過程當(dāng)中與之后，要善于發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，規(guī)范創(chuàng)新。