惠州發(fā)布樓市調控新政：加強新建商品住房預售和價格備案管理

　　中證網訊（記者 董添）8月9日，惠州市住建局等7部門發(fā)布《關于進一步促進我市房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），要求加強新建商品住房預售和價格備案管理。穩(wěn)定商品住房供應，商品房項目在取得預售許可后10日內須一次性公開全部房源。

　　商品房項目分期申請價格備案的，總建筑面積在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建筑面積在5萬平方米（含本數）以上申請的，每批次的建筑面積不低于3萬平方米（尾盤除外）。對高價樓盤價格進行評估，半年內成交平均折扣率低于95折的，對未推售房源備案價格進行調降，堅決防止價格虛高擾亂市場預期。

　　《通知》要求，進一步完善商品住房銷售政策。嚴格審查購房資金來源，嚴防居民挪用消費貸款、個人經營性貸款等用于購房，禁止非銀行金融機構向個人提供購房貸款。嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。

　　《通知》要求，穩(wěn)步提升住房保障覆蓋面。完善住房保障體系，逐步擴大住房保障范圍，加強人才住房保障力度。落實《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》精神，有序推動保障性租賃住房建設，逐步解決好新市民和青年人的住房保障。

　　《通知》要求，嚴格規(guī)范房地產市場秩序。大力開展房地產市場專項整治，嚴厲打擊捂盤惜售、炒買炒賣、價外加價、發(fā)布虛假廣告等擾亂市場行為，加大對網絡、自媒體等媒介利用虛假統(tǒng)計數據炒作、發(fā)布背離“房住不炒”定位信息的懲治力度。加強房地產行業(yè)信用體系建設，嚴重失信企業(yè)及其法定代表人納入“黑名單”管理，停止其市場準入資格。