多地密集出臺(tái)穩(wěn)樓市政策
近日，包括貴陽、惠州、遂寧在內(nèi)的多個(gè)地區(qū)發(fā)布穩(wěn)樓市相關(guān)政策。部分地區(qū)今年以來已經(jīng)發(fā)布多項(xiàng)與房地產(chǎn)相關(guān)的政策內(nèi)容，有的地區(qū)近期發(fā)布的房地產(chǎn)政策與促進(jìn)生育相關(guān)內(nèi)容深度綁定。
公積金政策持續(xù)優(yōu)化
8月2日，惠州市人民政府官網(wǎng)發(fā)文，惠州市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)的《惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于惠州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》提出，提高貸款最高額度。Ⅰ類人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金的最高貸款額度為100萬元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬元。
此前，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，全市商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限由原“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年6月，惠州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1.1%，同比下降2.7%。二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.8%，同比下降2.4%。
日前，貴陽市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《貴陽市住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知》，為進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，經(jīng)研究決定實(shí)施住房公積金階段性政策。其中提出，降低第二次住房公積金貸款最低首付款比例，最低首付款比例由40%降低至20%。
之前，貴陽曾出臺(tái)一系列涉房政策。貴陽市住房公積金管理中心發(fā)文，為進(jìn)一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，提升群眾滿意度，2023年7月24日起，貴陽市住房公積金管理中心推出“全域通辦”服務(wù)。繳存單位和職工過去需按照屬地原則在屬地服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)變?yōu)榘凑站徒瓌t自主選擇最方便的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金業(yè)務(wù)的模式。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年6月，貴陽新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比下降1.5%，1-6月均值同比下降1.8%；二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下降1.2%，1-6月均值同比下降2.5%。
支持力度不斷加大
值得注意的是，從近期發(fā)布涉房政策的地區(qū)看，政策支持力度不斷加大，而且很多地區(qū)還深度綁定了促進(jìn)生育相關(guān)內(nèi)容。
近日，四川雅安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)發(fā)文，雅安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)印發(fā)的《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷售面積達(dá)5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別給予40萬元、80萬元和120萬元的獎(jiǎng)補(bǔ)。
四川省遂寧市發(fā)布《遂寧市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整租房提取業(yè)務(wù)的通知》，調(diào)整提取頻次，繳存人可按年或按月自主選擇提取。按年提取的，無自有住房的繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)內(nèi)租賃自住住房，租房提取限額為1.8萬元/年，生育二孩三孩繳存人家庭租房提取限額為2.5萬元/年。按月提取的，無自有住房的繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)內(nèi)租賃自住住房，租房提取金額每月不超過1500元，生育二孩三孩繳存人家庭租房提取金額每月不超過2080元。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)方面的各類支持繼續(xù)加大，尤其體現(xiàn)為購房、租賃、城中村、保障房等領(lǐng)域，支持力度大、覆蓋面廣。當(dāng)前最關(guān)鍵的就是要把購房領(lǐng)域的工作扎實(shí)推進(jìn)，積極推動(dòng)住房消費(fèi)市場的活躍。相關(guān)金融機(jī)構(gòu)等也要積極做調(diào)整，圍繞此類領(lǐng)域做好相關(guān)支持。
