7月份商品房?jī)r(jià)格小幅波動(dòng)——樓市總體處于調(diào)整階段

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月16日公布的7月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或下降。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中略降。7月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平；二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

　　7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有20個(gè)和6個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和1個(gè)。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，與上月相比，70個(gè)大中城市中新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲較多的是：西安上漲0.5%，北京上漲0.4%，重慶、北海、大理上漲0.3%；下跌較多的城市是：宜昌下降1%，金華下降0.9%，大連、長(zhǎng)春、鄭州、南寧、惠州均下降0.7%。二手住宅方面，與上月相比上漲較多的城市是昆明、北海，上漲0.4%，大理上漲0.3%；下跌較多的城市有鄭州、廣州、吉林，下降1.0%，青島、深圳、徐州、襄陽(yáng)下降0.9%。

　　總體而言，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段。近期中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)作出新的部署，有關(guān)部委提出要積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，有效提振了各方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的信心。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹，目前部分房企經(jīng)營(yíng)遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有所暴露，影響市場(chǎng)預(yù)期。但也要看到，這些問(wèn)題是階段性的，隨著房地產(chǎn)政策調(diào)整優(yōu)化，房企風(fēng)險(xiǎn)有望逐步得到化解。

　　付凌暉表示，近期北上廣深一線城市密集發(fā)聲，表示要支持和更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。部分二三線城市也在出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，各地房地產(chǎn)政策調(diào)整優(yōu)化有助于提振市場(chǎng)信心。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，居民收入增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整優(yōu)化政策顯效，居民住房消費(fèi)和房企投資意愿有望逐步改善。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)金融等支持政策將進(jìn)一步發(fā)揮作用，各地將因城施策出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控舉措。各方也在期待有關(guān)城市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則進(jìn)一步落地見(jiàn)效，給當(dāng)前市場(chǎng)注入更多活力。（記者 亢舒）