成都：支持商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售 優(yōu)化商品房銷(xiāo)售政務(wù)服務(wù)

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）8月28日，成都住建微信公眾號(hào)發(fā)文，為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，成都市住建局印發(fā)《關(guān)于支持商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》。

　　銷(xiāo)售條件明確，完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記；完成配建的公共服務(wù)設(shè)施，因分期建設(shè)暫未完成的，應(yīng)提交附近可供過(guò)渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時(shí)完成配套建設(shè)的書(shū)面承諾，且完成住宅周邊道路、場(chǎng)地及隔離措施；完成申請(qǐng)樓棟所在施工許可證所載建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容，完成新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案手續(xù)，項(xiàng)目“所見(jiàn)即所得、款清即交房”；承諾在銷(xiāo)售階段不設(shè)置抵押；現(xiàn)房銷(xiāo)售最低規(guī)模為棟。

　　同日，為貫徹落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷(xiāo)售政務(wù)服務(wù)效能，營(yíng)造對(duì)市場(chǎng)主體更加友好的發(fā)展環(huán)境，成都市住建局出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化商品房銷(xiāo)售政務(wù)服務(wù)工作的通知》。

　　合理確定預(yù)售許可最低規(guī)模，商品住房項(xiàng)目可按棟辦理預(yù)售許可。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照土地出讓合同約定的開(kāi)竣工時(shí)限進(jìn)行建設(shè)，屬地監(jiān)管部門(mén)須加強(qiáng)土地出讓開(kāi)竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對(duì)逾期項(xiàng)目進(jìn)行處置。

　　完善網(wǎng)簽備案管理，除登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目、定向銷(xiāo)售項(xiàng)目、重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才購(gòu)買(mǎi)的商品住房外，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的，可以按照《成都市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案辦法》（成住建發(fā)〔2020〕187號(hào)）規(guī)定的條件辦理網(wǎng)簽備案注銷(xiāo)和變更業(yè)務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，利用實(shí)人認(rèn)證、電子簽名等技術(shù)，推廣使用房屋交易電子合同。