成都：支持商品住房現房銷售 優(yōu)化商品房銷售政務服務

　　中證網訊（記者 董添）8月28日，成都住建微信公眾號發(fā)文，為切實維護購房人合法權益，促進行業(yè)轉型升級，推動高質量發(fā)展，成都市住建局印發(fā)《關于支持商品住房現房銷售促進行業(yè)高質量發(fā)展的通知》。

　　銷售條件明確，完成不動產首次登記；完成配建的公共服務設施，因分期建設暫未完成的，應提交附近可供過渡使用的公共服務設施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時完成配套建設的書面承諾，且完成住宅周邊道路、場地及隔離措施；完成申請樓棟所在施工許可證所載建設內容和規(guī)劃核實內容，完成新建住宅附屬設施設備交付使用備案手續(xù)，項目“所見即所得、款清即交房”；承諾在銷售階段不設置抵押；現房銷售最低規(guī)模為棟。

　　同日，為貫徹落實優(yōu)化營商環(huán)境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷售政務服務效能，營造對市場主體更加友好的發(fā)展環(huán)境，成都市住建局出臺《關于優(yōu)化商品房銷售政務服務工作的通知》。

　　合理確定預售許可最低規(guī)模，商品住房項目可按棟辦理預售許可。開發(fā)企業(yè)應按照土地出讓合同約定的開竣工時限進行建設，屬地監(jiān)管部門須加強土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對逾期項目進行處置。

　　完善網簽備案管理，除登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的項目、定向銷售項目、重大招商引資項目和機關企事業(yè)單位引進的高端人才購買的商品住房外，買賣雙方協(xié)商一致的，可以按照《成都市商品房買賣合同網簽備案辦法》（成住建發(fā)〔2020〕187號）規(guī)定的條件辦理網簽備案注銷和變更業(yè)務。進一步優(yōu)化網簽備案服務效能，利用實人認證、電子簽名等技術，推廣使用房屋交易電子合同。