銀河證券：看好地產(chǎn)板塊四季度表現(xiàn)（附股）

　　銀河證券指出，復(fù)盤地產(chǎn)股的歷史表現(xiàn)，我們發(fā)現(xiàn)歲末年初板塊的漲幅優(yōu)于二、三季度的概率較高，并且在歲末年初板塊跑贏滬深300的概率更高。我們看好地產(chǎn)板塊四季度的表現(xiàn)，原因：1）低估值、高股息筑造較高安全邊際；2）公募地產(chǎn)持倉(cāng)處于歷史較低水平；3）長(zhǎng)線資金入股地產(chǎn)公司推動(dòng)板塊價(jià)值重估；4）疫情過(guò)后銷售持續(xù)超預(yù)期。整體來(lái)看，基本面，我們預(yù)計(jì)四季度推盤量加大，銷售熱度持續(xù)；資金面，在融資監(jiān)管的環(huán)境下，房企的到位資金難以維持高增速；政策面保持穩(wěn)定，在“因城施策”方針下個(gè)別城市的政策收緊并不代表全局。

　　我們相對(duì)看好住宅開發(fā)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)子板塊，建議投資者重點(diǎn)關(guān)注：1）低估值、高股息的優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)行業(yè)龍頭股：萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商蛇口；2）銷售提速、彈性較大的優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)型個(gè)股：陽(yáng)光城、金科股份、中南建設(shè)；3）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)標(biāo)的我愛我家和國(guó)創(chuàng)高新。