基金公司爭飲公募REITs“頭啖湯”

　　近日，多家上市公司陸續(xù)發(fā)布開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作的公告，鵬華、平安、泰達(dá)宏利等基金公司擬作為公募基金管理人與這些基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營企業(yè)合作發(fā)起設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。

　　中國證券報(bào)記者調(diào)研了解到，目前有多家基金公司已經(jīng)上報(bào)相關(guān)產(chǎn)品，爭取成為公募REITs首批試點(diǎn)項(xiàng)目。與此同時(shí)，更多項(xiàng)目儲(chǔ)備工作也在緊鑼密鼓地進(jìn)行。

　　多家上市公司發(fā)布公告

　　10月28日，協(xié)鑫能科發(fā)布公告稱，擬以部分項(xiàng)目申請基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)，擬選取的標(biāo)的資產(chǎn)為南京燃機(jī)熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目、如東燃煤熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目，擬入池資產(chǎn)的評估價(jià)值約為27億至31億元。

　　公告進(jìn)一步顯示，鵬華基金管理有限公司擬作為公募基金管理人、國信證券股份有限公司擬作為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人，國金證券股份有限公司擬作為財(cái)務(wù)顧問，他們與協(xié)鑫能科或指定方合作發(fā)起設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。

　　在協(xié)鑫能科之前，已有東湖高新、渤海股份、首創(chuàng)股份三家上市公司分別公告了開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作。東湖高新擬選取的標(biāo)的資產(chǎn)為武漢軟件新城1.1期產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，根據(jù)初步評估結(jié)果，擬定募集規(guī)模約8.5億元；渤海股份擬選取的標(biāo)的資產(chǎn)為天津市武清區(qū)第七污水處理廠項(xiàng)目等七個(gè)污水處理及自來水供水項(xiàng)目，根據(jù)初評結(jié)果，擬定募集規(guī)模約7億元；首創(chuàng)股份擬選取深圳市福永、燕川、公明污水處理廠BOT特許經(jīng)營項(xiàng)目與合肥市十五里河污水處理廠PPP項(xiàng)目作為標(biāo)的資產(chǎn)，根據(jù)初評結(jié)果，擬定募集規(guī)模約18.35億元。東湖高新和渤海股份擬申報(bào)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的基金管理人分別為平安基金和泰達(dá)宏利基金。

　　爭取首批試點(diǎn)項(xiàng)目

　　基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs已成為各家基金公司競相發(fā)力的新藍(lán)海。中國證券報(bào)記者調(diào)研了解到，目前已有多家基金公司上報(bào)相關(guān)產(chǎn)品，爭飲基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs“頭啖湯”。

　　首創(chuàng)股份公告透露，截至目前，首創(chuàng)股份推行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs進(jìn)展順利，省級發(fā)改委試點(diǎn)申報(bào)工作已完成。根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs首批試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度要求，省級發(fā)改委將向國家發(fā)改委進(jìn)行項(xiàng)目推薦，首創(chuàng)股份將聯(lián)合相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)同步向上海證券交易所提交申報(bào)及中國證監(jiān)會(huì)公募基金注冊的相關(guān)工作，爭取入選首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)。此外，德邦基金相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司已上報(bào)符合此次試點(diǎn)范圍內(nèi)的項(xiàng)目。

　　創(chuàng)金合信相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人也透露，公司內(nèi)部已經(jīng)成立REITs基金管理部，具備項(xiàng)目投資管理、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的人員已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，目前公司的儲(chǔ)備項(xiàng)目已經(jīng)上報(bào)國家發(fā)改委。某大型公募基金相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，公司已上報(bào)相關(guān)產(chǎn)品，爭取首批獲批。

　　除了已有項(xiàng)目，各家公司也在積極進(jìn)行項(xiàng)目儲(chǔ)備。一位為公募REITs項(xiàng)目提供專業(yè)顧問服務(wù)的私募基金人士表示，目前各類基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營企業(yè)都啟動(dòng)了公募REITs的公開招投標(biāo)流程，作為發(fā)起人，他們在選聘基金管理人和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人時(shí)會(huì)重點(diǎn)考量管理人產(chǎn)品方案的高效性和經(jīng)濟(jì)性，基金銷售方案的可執(zhí)行性和可控性，管理人過往的同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及其在資本市場的綜合排名等。此外，他表示，發(fā)起人參與公募REITs試點(diǎn)的訴求也不盡相同，結(jié)合發(fā)起人訴求的定制化方案更容易打動(dòng)發(fā)起機(jī)構(gòu)。