北京出臺“REITs 12條” 盤活基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

　　新華社北京9月30日電（記者關(guān)桂峰）北京市發(fā)展和改革委員會等六部門29日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持北京市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》，提出促進(jìn)北京市基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的12條措施。

　　北京市發(fā)展改革委副主任張艷林說，北京在交通能源等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域形成了類型豐富的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，總規(guī)模超過2萬億元，大批基礎(chǔ)設(shè)施項目實現(xiàn)良好投資回報且具有一定增長空間，如果按照標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品發(fā)行，至少可盤活2000億元至6000億元。

　　根據(jù)措施，在抓住產(chǎn)業(yè)要素，培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展“新引擎”方面，夯實儲備厚植產(chǎn)業(yè)發(fā)展根基，建立項目儲備庫,深入挖掘儲備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，積極吸引各類社會資本參與項目孵化培育，形成“試點一批、儲備一批、謀劃一批”的滾動實施機(jī)制；整合資源打造運(yùn)營龍頭企業(yè)，鼓勵通過出資入股、收購股權(quán)、相互換股等方式，整合優(yōu)質(zhì)資源，打造一批輻射全國的規(guī)�；�、專業(yè)化基礎(chǔ)設(shè)施REITs運(yùn)營管理龍頭企業(yè)；創(chuàng)新舉措培育優(yōu)質(zhì)資管團(tuán)隊，大力吸引內(nèi)外資優(yōu)質(zhì)公募REITs基金管理人入駐北京，支持市屬企業(yè)申請相關(guān)金融資質(zhì)，對在北京新設(shè)立或新遷入的持牌公募基金管理人在享受現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，再一次性給予不超過1000萬元獎勵。

　　在培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展“助推器”方面，強(qiáng)化專業(yè)服務(wù)，鼓勵優(yōu)質(zhì)中介機(jī)構(gòu)積極拓展REITs業(yè)務(wù)，通過兼并重組、聯(lián)營合作等方式做大做強(qiáng)；暢通融資循環(huán)，通過戰(zhàn)略配售主動引入社會保障、養(yǎng)老保險、年金等長期資金，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品與資金風(fēng)險收益要求有效匹配，發(fā)揮REITs二級市場流動性優(yōu)勢，為投資者進(jìn)入和退出投資提供有效途徑；在全國率先打造REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

　　在完善政策保障，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展“催化劑”方面，高水平打造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，對符合條件的入駐企業(yè)給予辦公用房租賃、裝修補(bǔ)貼；高標(biāo)準(zhǔn)培育引進(jìn)專業(yè)人才，并在房屋租購、子女入學(xué)、家屬就業(yè)等方面予以政策傾斜，對符合條件的人才結(jié)合其貢獻(xiàn)程度給予不超過100萬元獎勵；全方位鼓勵企業(yè)參與REITs試點，創(chuàng)新財稅獎補(bǔ)、國有企業(yè)考核指標(biāo)等政策措施，對成功發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的企業(yè)一次性給予不超過300萬元補(bǔ)貼，在現(xiàn)有稅收政策框架內(nèi)給予企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠，并將基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行規(guī)模作為降杠桿措施納入國有企業(yè)經(jīng)營業(yè)績考核指標(biāo)，調(diào)動企業(yè)參與試點積極性。

　　基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)支持政策的發(fā)布，將進(jìn)一步激發(fā)首都高質(zhì)量發(fā)展新動能，在全國率先形成REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。